TEL 0557-45-5705
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 あおぞら不動産 代表 猪田孝介 |
 事務所の位置図 |
| 伊豆に新築一戸建を２０００万円で |
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| 伊豆に遊休不動産をお持ちの方 |
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| 伊豆の暮らし情報 |
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報酬額規定 |
購入される際にお客様からお支払いただく媒介手数料は以下が原則となります。 物件価格が200万円以下の場合 物件価格× 5.25% 物件価格が200万円を超え400万円以下の場合 物件価格×4.20%+21,000円 物件価格が400万円を超える場合 物件価格×3.15%+63,000円 詳細ページの取引態様に「売主」と記載のある物件を当店からご購入いただく場合には手数料は不要です。 |
| 物件No. 071 |
海と富士山と夕陽は西伊豆からの眺望の象徴です。
その３つの魅力を兼ね備えた土地がここにあります。
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| ① 本物件土地から北～西方向の眺望 撮影 2008.04.01 10:00' |
西伊豆の海岸線を南から北に車で走っていると、ところどころで富士山を望みます。左に駿河湾の紺碧の海。行く手に雪を頂いた富士山。この眺めを経験した人が西伊豆のファンになられるようです。
そして不動産業者にそんな土地のリクエストをされます。けれどもそんな土地を実際に手に入れられるお客様は極めて少数です。なぜなら眺望の良い土地に建築ができるとは限らないからです。
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| ② 南から見た本物件土地 撮影 2008.11.19 12:50' |
この土地は集落から離れた場所にあり、見えるところ、声の届くところには現在は人家も人工物も一切ありません。当然のこととして元々は水がありませんでしたが、そこにボーリングをして上質で十分な量の水を得たのです。
<海> <富士山> <サンセット> を贅沢に望める、たぐい稀なロケーションに水を備えて、この土地は西伊豆を代表するステイタスを獲得しました。
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| ③ 空から見た本物件土地 東から西を見る 撮影 2008.09.11 09:30' |
この土地は平成の大合併以前の戸田村戸田(へだ)と井田(いた)の大字界の尾根にある緩やかな傾斜でできた小山状の土地で、北、西、南に開けていますから、眺望だけでなく日当たりも良く、西伊豆ではこれ以上を望めない土地です。
また傾斜が緩やかなおかげで、この土地は自然公園法第２種特別地域に指定されているにもかかわらず、定住されない方の別荘も建築が可能な貴重な土地です(形態、色彩等には制約があります)。
伊豆を、もっと言えば日本を代表するような景観と環境ですから、個人の別荘のみならず国内、国外からのお客様をおもてなしする私有の迎賓館=the State Guesthouseにも向きます。
沼津と土肥を結ぶ県道からこの土地本体までは、ほぼ平坦な既設私道で約30m。アクセスにも不自由はありません。
土地の現況は下の写真に見られるように、間伐されて土地内部を歩くことができ、様子がわかる状態になった山林です。
 ④ 南側既設私道から見た本物件土地 |
 ⑤ 本物件土地内部西端から東を見る |
== 現地までの交通のご案内 ==
・ お車では以下が時間的な最短ルートです。通常期で所要時間は約８０分です。
→東名高速沼津I.C. －国道１号線→三島－国道414号線→修善寺－県道修善寺戸田線→戸田－県道沼津土肥線→現地
・ 公共交通機関ご利用の場合には
① 新幹線→三島－伊豆箱根鉄道→修善寺－バス→戸田－定時運行乗合タクシー →現地
② →新宿－特急→沼津－バス→沼津港－高速船ホワイトマリン→戸田港－定時運行乗合タクシー →現地
なお現地の内見をご予定いただく際には、ぜひとも晴れた日をお選びください。せっかくお越しいただいても曇りや雨の日では、この土地の魅力は大きく損なわれます。以下のサイトのライブカメラで富士山がきれいに見える日は内見日和です。お出かけ前にご確認ください。
富士山ミュージアム／NTT西日本静岡支店 ・・メンテナンス中で表示されないことがあります
地形図 |
| 案内図 |
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Yahooの地図で見る (拡大・縮小ができます) ・・ 元の位置が分からなくなったら、また開きなおします
位置図 |
| この地図の作成に当たっては、国土地理院長の承認を得て、同院発行の数値地図200000(地図画像)及び数値地図50mメッシュ(標高)を使用したものです。 (承認番号 平15総使、第６０５号) |
| 物件の位置 Tokyo(GPS) は E 138°46′38.31″ N34°59′07.35″ 標高は約145m です。 |
この物件についてのお問合わせはお気軽に メール 又はお電話でどうぞ。TEL 0557-45-5705
現地へのご案内を希望される方は 現地ご案内 をご覧ください。
この物件は インターネット割引 対象物件です本物件はインターネット割引対象ですが、これはあおぞら不動産が独自に行うサービスです。 他の不動産業者様に買い注文を出されても割引の適用はありませんので、ご注意ください。 |
物件の概要
| 物件種目 | 土地 | 物件番号 | No.０７１ | |
| 価格 | ５８００ 万円 | 取引態様 | 売主 | |
| 最寄駅 | 伊豆箱根鉄道 駿豆本線 修善寺駅 | |||
| 土 地 |
面積 | 1323㎡ (400坪) 実測面積 | 私道負担面積 | なし |
| 所在地 | 静岡県沼津市(旧戸田村)戸田2714番 静岡県沼津市(旧戸田村)井田995番 |
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| 交通 | 伊豆箱根鉄道駿豆線修善寺駅から戸田行バス５０分終点下車 乗合タクシー５分 東名高速沼津I.C.から約40km 所要約８０分 |
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| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率 | ２０%(定住緩和有) | |
| 地目 | 山林 | 容積率 | ４０%(定住緩和有) | |
| 現況 | 山林 | 地勢 | 緩傾斜(約3～12度) | |
| 都市計画 | 都市計画区域 外 | 用途地域 | 無指定 | |
| 接道状況 | 南東側で幅員約7.0mの県道に約2.0m接面 | |||
| 他の法令制限 | 自然公園法第２種特別地域、森林法(要伐採届け)、静岡県建築基準(がけ)条例 | |||
| 生活関連施設 | 電気・・東京電力 // 上水道・・井戸水 // 下水道・・個別浄化槽 // ガス・・個別プロパンガス | |||
| 引渡日 | 相談 | 引渡条件 | 現況有姿 | |
| 管理 | なし | |||
| 備考 | ・土地には井戸水の利用権利が付帯しますが、一般住宅以外の営業施設等を計画さ れる場合にはご相談ください。 ・自然公園法の規制により奇抜な意匠の建築はできません。 ・この土地と海の間(北西方向)の傾斜山林部分はオプション販売可能です。 |
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| あおぞら不動産 TEL 0557-45-5705 E-mail info@izu-fudosan.com 免許 静岡県知事(1)第12468 | ||||
上記は主な調査日時点における物件の概要です。宅建業法第35条にもとづく重要事項の説明までの間に変更のあった事項及び新たに判明した事項等につきましては、その説明の時点で上記の記載を修正することが有り得ることをお含みおきください。
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